KCN Suối Dầu nằm tại Xã Suối Tân, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, quy mô 137 ha (93 ha đất công nghiệp cho thuê), phù hợp ngành chế biến thủy sản, thực phẩm, may mặc, điện tử. Điểm mạnh là vị trí chiến lược gần Quốc lộ 1A, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn. KCN này phù hợp nhất với doanh nghiệp FDI và trong nước cần thuê đất để xây dựng nhà máy sản xuất quy mô vừa và lớn, đặc biệt là các ngành có nhu cầu xuất khẩu qua cảng biển. Khu Công nghiệp Suối Dầu (Suoi Dau Industrial Park) tọa lạc tại Xã Suối Tân, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, ngay sát Quốc lộ 1A, với tổng diện tích 137 ha, trong đó 93 ha dành cho đất công nghiệp cho thuê. KCN này đã đi vào hoạt động từ năm 1998 và hiện có tỷ lệ lấp đầy ấn tượng 97%, cho thấy sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư. Suối Dầu đặc biệt phù hợp với các ngành chế biến thủy sản, thực phẩm, may mặc, giày dép, điện tử, cơ khí và đồ gỗ nội thất. Điểm mạnh nổi bật của KCN là vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, nguồn lao động dồi dào và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, lý tưởng cho các doanh nghiệp cần thuê đất để xây dựng nhà máy sản xuất. **Vị trí và kết nối giao thông:** KCN Suối Dầu sở hữu vị trí đắc địa, cách trung tâm thành phố Nha Trang 20km, cách Sân bay Quốc tế Cam Ranh 35km và cách Cảng Nha Trang 25km. Việc nằm sát Quốc lộ 1A giúp kết nối giao thông đường bộ thuận tiện đến các tỉnh lân cận và các trung tâm kinh tế lớn. **Ngành nghề phù hợp:** KCN Suối Dầu thu hút đa dạng các ngành nghề, đặc biệt là chế biến thủy sản, thực phẩm, may mặc, giày dép, điện tử, cơ khí và đồ gỗ nội thất. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất, chế biến có nhu cầu xuất khẩu. **Hạ tầng kỹ thuật:** KCN được trang bị hạ tầng hiện đại bao gồm hệ thống điện với trạm biến áp 110KV công suất 25 MVA, hệ thống cấp nước sạch công suất 10.000 m³/ngày và nhà máy xử lý nước thải tập trung công suất 5.000 m³/ngày. Hệ thống đường nội bộ rộng rãi (trục chính 50m, đường nội bộ 22m) đảm bảo lưu thông hàng hóa thuận tiện. **Chi phí thuê đất và phí vận hành:** - Giá thuê đất một lần: 8.5 USD/m² (thời hạn thuê đến năm 2048). - Phí quản lý: 0.4 USD/m²/năm. - Các chi phí khác như điện, nước, xử lý nước thải sẽ theo quy định của nhà cung cấp dịch vụ và cần kiểm tra lại tại thời điểm giao dịch. **Ưu đãi đầu tư và pháp lý:** Các dự án đầu tư tại KCN Suối Dầu được hưởng ưu đãi miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Chủ đầu tư là CTCP KCN Suối Dầu (Sudazi) cam kết hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục pháp lý. **Doanh nghiệp nào nên chọn KCN này:** - **Phù hợp nhất với:** Doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp trong nước hoạt động trong lĩnh vực chế biến thủy sản, thực phẩm, may mặc, điện tử, cơ khí, có nhu cầu thuê đất dài hạn để xây dựng nhà máy sản xuất, đặc biệt là các doanh nghiệp định hướng xuất khẩu. - **Có thể cân nhắc:** Các doanh nghiệp sản xuất đồ gỗ nội thất, giày dép tìm kiếm môi trường đầu tư ổn định và nguồn lao động tại chỗ. - **Cần kiểm tra thêm trước khi quyết định:** Doanh nghiệp có nhu cầu thuê xưởng xây sẵn (RBF) hoặc xây dựng theo yêu cầu (BTS) cần liên hệ chủ đầu tư để kiểm tra tình trạng trống và khả năng đáp ứng. **Đánh giá tiềm năng đầu tư:** - **Vị trí:** 4.5/5 (Gần QL1A, cảng, sân bay, thành phố lớn). - **Hạ tầng:** 4/5 (Đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất). - **Nguồn lao động:** 3.5/5 (Dân số tỉnh Khánh Hòa ~1.250.000 người, có các trường đại học và cao đẳng, tuy nhiên cần đánh giá cụ thể về kỹ năng và số lượng lao động chuyên biệt cho từng ngành). Mức lương tối thiểu vùng III là 4.410.000 VND/tháng. - **Chi phí:** 4/5 (Giá thuê đất cạnh tranh cho thời hạn thuê dài, ưu đãi thuế hấp dẫn). - **Khả năng mở rộng:** 3/5 (Tỷ lệ lấp đầy cao 97% cho thấy không gian mở rộng hạn chế, chủ yếu là các lô đất còn lại hoặc chuyển nhượng thứ cấp). **Câu hỏi thường gặp (FAQ):** - **KCN Suối Dầu phù hợp với ngành nào?** Phù hợp với chế biến thủy sản, thực phẩm, may mặc, giày dép, điện tử, cơ khí, đồ gỗ nội thất. - **Giá thuê đất tại KCN là bao nhiêu?** Giá thuê đất một lần là 8.5 USD/m² cho thời hạn thuê đến năm 2048. - **KCN có nhà xưởng xây sẵn không?** Cần liên hệ chủ đầu tư để kiểm tra tình trạng trống của nhà xưởng xây sẵn hoặc khả năng xây dựng theo yêu cầu. - **KCN cách cảng/sân bay bao xa?** Cách Cảng Nha Trang 25km và Sân bay Cam Ranh 35km. - **Doanh nghiệp nước ngoài có thuê được không?** Có, KCN đã thu hút 47 dự án FDI với tổng vốn 318 triệu USD.