Tổng quanVị tríHạ tầngNgànhChi phíPháp lýTài sảnSo sánh
Đang hoạt độngDữ liệu IPC Land

Trang chủ / Khu công nghiệp / Quảng Trị

Khu công nghiệp Quốc tế Quảng Trị - QTIP

QTIP là khu công nghiệp 481,2 ha tại Quảng Trị, giai đoạn 1 rộng 97,4 ha, định vị trên Hành lang kinh tế Đông - Tây và cách cảng Mỹ Thủy khoảng 15 km. Dữ liệu IPC Land cập nhật ngày 15/07/2026 ghi nhận giá thuê khoảng 65 USD/m², quỹ đất đang giới thiệu khoảng 1 ha và dự án có định hướng tiếp nhận dệt nhuộm theo điều kiện môi trường.

Khu vực Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị, Việt Nam

Nhận hồ sơ đầu tưXem trên bản đồ
Khu công nghiệp Quốc tế Quảng Trị - QTIP

Vị trí dự án

Quảng Trị

Tổng diện tích
481.2 ha
Quỹ đất còn lại
1 ha
Giá thuê tham khảo
$65/m²
Thời hạn
Đến 2071
Tỷ lệ lấp đầy
Đang cập nhật
Chủ đầu tư
Công ty TNHH Liên doanh Phát triển Quảng Trị
Tổng quanVị tríHạ tầngNgành phù hợpChi phíPháp lýBất động sảnSo sánh

Tổng quan đầu tư

QTIP phù hợp với doanh nghiệp cần quỹ đất mới tại miền Trung, muốn kết nối cảng Mỹ Thủy và thị trường Lào - Thái Lan; lợi thế nổi bật là liên doanh phát triển giàu kinh nghiệm, hạ tầng nước thải quy mô lớn và khả năng xem xét dự án dệt nhuộm có kiểm soát môi trường.

Liên doanh phát triển gồm VSIP JV, Amata Biên Hòa và Sumitomo Corporation.

Cách cảng nước sâu Mỹ Thủy khoảng 15 km theo catalogue dự án.

Tổng diện tích 481,2 ha, tạo dư địa phát triển dài hạn.

Công suất điện công bố 150 MVA, nước 28.000 m³/ngày và nước thải 22.000 m³/ngày.

Nằm trên trục Hành lang kinh tế Đông - Tây và gần Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc - Nam.

76

IPC Investment Score

Đánh giá hỗ trợ ra quyết định đầu tư

Logistics83/100
Hạ tầng82/100
Nguồn lao động70/100
Chi phí đầu tư78/100
Môi trường pháp lý68/100
ESG76/100

Vị trí và kết nối giao thông

Khu công nghiệp Quốc tế Quảng Trị - QTIP

Tọa độ đang cập nhật

Sân bay quốc tế Phú Bài

60 km

Cảng nước sâu Mỹ Thủy

15 km

Cao tốc Cam Lộ - La Sơn

Đang cập nhật

Ga đường sắt

Đang cập nhật

Trung tâm đô thị

25 km

Ngành nghề phù hợp

Phù hợp cao

Dệt mayDệt nhuộmDa giàyBao bì và in ấnChế biến gỗ và nội thấtThực phẩm và đồ uốngĐiện và điện tửCông nghiệp phụ trợKho bãi và logistics

Cần xác minh điều kiện

Các ngành có nhu cầu điện, nước, nước thải hoặc yêu cầu môi trường đặc thù cần kiểm tra quota và giấy phép trước khi lựa chọn.

Hạn chế

Dự án dệt nhuộm có tải lượng nước thải hoặc hóa chất chưa đáp ứng điều kiện tiếp nhậnNgành có nguy cơ ô nhiễm cao chưa được thẩm định công nghệ và môi trường

Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích

Nguồn điện

Công suất cấp điện công bố 150 MVA

Nước sạch

28,000 m³/ngày

Xử lý nước thải

22,000 m³/ngày

Viễn thông

Hạ tầng cáp quang, quy mô công bố khoảng 5.000 line

Giao thông nội khu

Đường nội khu rộng khoảng 7,5 - 24 m

PCCC

Trạm chữa cháy trong KCN, lực lượng và an ninh chung 24/7

Dịch vụ hỗ trợ

Kết nối Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc - Nam, Quốc lộ 15D, cảng Mỹ Thủy và Hành lang kinh tế Đông - Tây

Ước tính nhanh cho dự án của bạn

Tổng chi phí ước tính

---

USD/năm

Tổng chi phí hạ tầng:---
Điện (ước tính):---
Nước (ước tính):---
Phí khác:---

Kết quả chỉ mang tính tham khảo.

Cần so sánh thêm?

IPC Land hỗ trợ phân tích, tư vấn lựa chọn khu công nghiệp phù hợp nhất với nhu cầu đầu tư của bạn.

Liên hệ tư vấn chuyên sâu

Pháp lý và tài liệu

Quyết định thành lập

Đang xác minh

Quy hoạch

Đang xác minh

Đánh giá môi trường

Đang xác minh

Giấy phép đầu tư

Đang xác minh

Bất động sản và quỹ đất

Đất công nghiệp

Thông tin diện tích đang cập nhật

Nhà xưởng xây sẵn

Thông tin diện tích đang cập nhật

Kho xây sẵn

Thông tin diện tích đang cập nhật

Xây theo yêu cầu

Thông tin diện tích đang cập nhật

So sánh khu công nghiệp

Tiêu chíKhu công nghiệp Quốc tế Quảng Trị - QTIPKhu công nghiệp Amber Tây Bắc Hồ Xá
Vị tríQuảng TrịQuảng Trị
Tổng diện tích481.2214.77
Giá thuê tham khảo65Đang cập nhật
Tỷ lệ lấp đầyĐang cập nhậtĐang cập nhật

Cần so sánh thêm?

IPC Land hỗ trợ phân tích, tư vấn lựa chọn khu công nghiệp phù hợp nhất với nhu cầu đầu tư của bạn.

Liên hệ tư vấn chuyên sâu

Đầu tư đúng nơi –
Tối ưu lợi nhuận dài hạn

IPC Land đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt hành trình khảo sát, chọn lựa và triển khai dự án tại Việt Nam.

Tư vấn chuyên sâu

Hỗ trợ thủ tục đầu tư

Kết nối hệ sinh thái

Nhận tư vấn đầu tư miễn phí

Liên hệ IPC Land

(0888) 339-349

cskh@ipcland.vn

www.ipcland.vn

Tầng 18, Leadvisors Place, 41A Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội

IPC Land

Nền tảng dữ liệu và tư vấn đầu tư bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.

(0888) 339-349

cskh@ipcland.vn

Hà Nội, Việt Nam

Khám phá

Khu công nghiệpBất động sảnTin tức & Thị trường

Dịch vụ

Tư vấn đầu tưHỗ trợ pháp lýXúc tiến đầu tư

Đăng ký nhận bản tin

Nhận thông tin thị trường và cơ hội đầu tư mới.

© 2026 IPC Land. All rights reserved.
Chính sách bảo mậtĐiều khoản sử dụngSơ đồ website

Nội dung biên tập đã kiểm duyệt

Hướng dẫn đầu tư tại Khu công nghiệp Quốc tế Quảng Trị - QTIP

Nội dung được tạo từ dữ liệu có kiểm soát nguồn và chỉ hiển thị sau khi vượt qua bước kiểm tra xuất bản của Admin.

Tổng quan Khu công nghiệp Quốc tế Quảng Trị

Khu công nghiệp Quốc tế Quảng Trị (QTIP) là khu công nghiệp mới tại miền Trung, được phát triển bởi liên doanh có sự tham gia của VSIP JV, Amata Biên Hòa và Sumitomo Corporation. Catalogue QTIP 2026 công bố tổng diện tích dự án 481,2 ha, trong đó giai đoạn 1 là 97,4 ha, thời hạn cho thuê đến tháng 3/2071. Dự án được định vị là điểm sản xuất và logistics trên Hành lang kinh tế Đông - Tây, kết nối thị trường Việt Nam với Lào, Thái Lan và Myanmar.

Giá thuê và quỹ đất cập nhật

IPC Land ghi nhận dữ liệu thị trường do Admin cập nhật ngày 15/07/2026: giá thuê đất tham khảo khoảng 65 USD/m² cho thời hạn thuê còn lại và quỹ đất đang được giới thiệu khoảng 1 ha. Đây là dữ liệu cập nhật gần nhất phục vụ sàng lọc ban đầu; báo giá cuối cùng còn phụ thuộc vị trí lô, diện tích, tiến độ bàn giao, lịch thanh toán, phí quản lý - hạ tầng, ưu đãi và ngày hiệu lực của đề xuất thương mại.

Đối với khách hàng đang tìm địa điểm triển khai nhà máy trong 6-12 tháng, nội dung quan trọng nhất cần xác nhận là sơ đồ lô 1 ha, cao độ nền, chỉ tiêu xây dựng, thời điểm bàn giao, công suất điện được phân bổ và khả năng đấu nối nước thải. IPC Land sẽ cập nhật trạng thái lô khi có xác nhận mới từ chủ đầu tư hoặc khảo sát thực tế.

Lợi thế logistics và cảng Mỹ Thủy

Catalogue dự án công bố QTIP cách cảng nước sâu Mỹ Thủy khoảng 15 km, thành phố Đông Hà khoảng 25 km, thành phố Huế khoảng 47 km, sân bay quốc tế Phú Bài khoảng 60 km và cửa khẩu quốc tế Lao Bảo khoảng 100 km. Quốc lộ 15D được định hướng kết nối cảng Mỹ Thủy với khu vực cửa khẩu và cắt qua KCN, trong khi Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc - Nam nằm gần dự án.

Lợi thế này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu nhập nguyên liệu, xuất hàng qua cảng biển hoặc tổ chức chuỗi cung ứng liên quan Lào - Thái Lan. Tuy nhiên, tiến độ vận hành từng bến cảng Mỹ Thủy và tiến độ hoàn thiện Quốc lộ 15D phải được cập nhật theo thời điểm; khoảng cách đường bộ cũng cần được GIS tính lại từ đúng cổng logistics của QTIP.

Hạ tầng điện, nước và xử lý nước thải

QTIP công bố công suất cấp điện 150 MVA, cấp nước 28.000 m³/ngày và xử lý nước thải 22.000 m³/ngày. Hệ thống giao thông nội khu được giới thiệu với chiều rộng đường từ 7,5 đến 24 m, viễn thông khoảng 5.000 line, an ninh 24/7 và trạm chữa cháy trong KCN. Nước thải đầu ra được giới thiệu đáp ứng QCVN 40:2011/BTNMT, Cột A theo các hệ số trong catalogue.

Các công suất trên là công suất toàn khu, không đồng nghĩa toàn bộ công suất đang sẵn sàng cho một nhà máy cụ thể. Nhà đầu tư cần xác nhận công suất còn khả dụng, điểm đấu nối, tiêu chuẩn nước thải đầu vào, lưu lượng đỉnh, yêu cầu tiền xử lý và thời gian cấp dịch vụ.

QTIP và ngành dệt nhuộm

Bên cạnh dệt may, da giày, bao bì - in ấn, chế biến gỗ, thực phẩm, điện - điện tử, công nghiệp phụ trợ và logistics, IPC Land ghi nhận dệt nhuộm là nhóm ngành QTIP đang quan tâm thu hút. Đây là điểm khác biệt đáng chú ý vì dự án dệt nhuộm thường cần quỹ đất đủ lớn, nguồn nước ổn định và hệ thống xử lý nước thải có khả năng tiếp nhận tải lượng phù hợp.

Khả năng tiếp nhận không nên được hiểu là chấp thuận tự động. Mỗi dự án dệt nhuộm phải được xem xét theo công nghệ nhuộm, danh mục hóa chất, màu và độ mặn của nước thải, COD/BOD, lưu lượng, phương án tiền xử lý, tái sử dụng nước, EIA và ngành nghề được phép của lô. Doanh nghiệp nên gửi sơ đồ công nghệ và bảng cân bằng nước ngay từ giai đoạn lựa chọn địa điểm.

Nguồn nhân lực và hỗ trợ đầu tư

Catalogue 2026 giới thiệu lực lượng lao động khoảng 354.000 người, tỷ lệ lao động qua đào tạo 65,88%, cùng mạng lưới trường cao đẳng, cơ sở nghề và trung tâm đào tạo. QTIP cũng giới thiệu dịch vụ một cửa, hỗ trợ thành lập doanh nghiệp và vận hành hằng ngày. Với dự án sử dụng nhiều lao động, cần khảo sát riêng bán kính tuyển dụng, phương án xe đưa đón, mức lương thực trả và khả năng tuyển các vị trí kỹ thuật.

Ưu đãi và điều kiện pháp lý

Catalogue QTIP trình bày cơ chế ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp gồm thời gian miễn, giảm và mức thuế ưu đãi. Việc áp dụng thực tế phụ thuộc địa bàn, ngành nghề, quy mô dự án, thời điểm cấp phép và quy định pháp luật hiện hành; vì vậy số liệu ưu đãi chỉ nên được sử dụng sau khi bộ phận pháp lý và thuế xác nhận cho dự án cụ thể.

Đánh giá của IPC Land

QTIP phù hợp với doanh nghiệp cần quỹ đất mới tại miền Trung, có chiến lược kết nối cảng biển hoặc thị trường Lào - Thái Lan, và có thể triển khai theo tiến độ phát triển hạ tầng của một KCN mới. Điểm cần kiểm tra kỹ nhất là lịch bàn giao lô, giá và phí có hiệu lực, công suất hạ tầng được phân bổ, điều kiện tiếp nhận dệt nhuộm, tiến độ cảng Mỹ Thủy và tuyến Quốc lộ 15D. Khi các hạng mục này được xác nhận, QTIP có thể trở thành lựa chọn đáng chú ý cho sản xuất và logistics tại Bắc Trung Bộ.

Câu hỏi thường gặp

Khu công nghiệp Quốc tế Quảng Trị QTIP nằm ở đâu?

QTIP nằm tại khu vực Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị, gần Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc - Nam. Dự án được định hướng kết nối với Quốc lộ 15D, cảng nước sâu Mỹ Thủy và Hành lang kinh tế Đông - Tây.

Tổng diện tích QTIP Quảng Trị là bao nhiêu?

Catalogue QTIP 2026 công bố tổng diện tích 481,2 ha; giai đoạn 1 có quy mô 97,4 ha.

Giá thuê đất QTIP Quảng Trị hiện tại bao nhiêu?

IPC Land ghi nhận mức giá cập nhật gần nhất là khoảng 65 USD/m² cho thời hạn thuê còn lại. Giá cuối cùng phụ thuộc vị trí lô, diện tích, lịch thanh toán, phí và ưu đãi tại thời điểm báo giá.

QTIP hiện còn bao nhiêu đất có thể giới thiệu?

Dữ liệu cập nhật ngày 15/07/2026 ghi nhận khoảng 1 ha đang được giới thiệu. Tình trạng lô có thể thay đổi và cần xác nhận lại trước khi khảo sát hoặc đặt chỗ.

QTIP có tiếp nhận ngành dệt nhuộm không?

QTIP được định hướng thu hút dệt may và IPC Land ghi nhận dự án có quan tâm đặc biệt đến nhóm dệt nhuộm. Khả năng tiếp nhận từng dự án phụ thuộc công nghệ, hóa chất, tải lượng nước thải, tiêu chuẩn đầu ra và hồ sơ môi trường được phê duyệt.

QTIP cách cảng nước sâu Mỹ Thủy bao xa?

Catalogue dự án công bố khoảng cách từ QTIP đến cảng Mỹ Thủy khoảng 15 km. Khoảng cách và thời gian xe container sẽ được GIS của IPC Land tính lại từ cổng logistics của KCN.

Hạ tầng điện của QTIP có công suất bao nhiêu?

Catalogue QTIP công bố công suất cấp điện 150 MVA. Nhà đầu tư cần xác nhận công suất có thể phân bổ, cấp điện áp và thời gian đấu nối cho lô cụ thể.

Công suất nước và xử lý nước thải của QTIP là bao nhiêu?

Công suất cấp nước được công bố là 28.000 m³/ngày và công suất xử lý nước thải là 22.000 m³/ngày. Đầu ra được giới thiệu theo QCVN 40:2011/BTNMT, Cột A; dự án cụ thể vẫn cần xác nhận tiêu chuẩn tiếp nhận đầu vào.

QTIP có thời hạn thuê đến khi nào?

Catalogue 2026 ghi nhận thời hạn cho thuê đến tháng 3/2071. Thời hạn còn lại trong hợp đồng cần được xác nhận tại ngày ký.

Những ngành nào phù hợp với QTIP?

Các nhóm ngành được giới thiệu gồm dệt may, dệt nhuộm có kiểm soát môi trường, da giày, bao bì - in ấn, chế biến gỗ - nội thất, thực phẩm - đồ uống, điện - điện tử, công nghiệp phụ trợ, kho bãi và logistics.

Ai là nhà phát triển QTIP?

QTIP là dự án liên doanh có sự tham gia của VSIP JV, Amata Biên Hòa và Sumitomo Corporation; pháp nhân vận hành được catalogue ghi là Công ty TNHH Liên doanh Phát triển Quảng Trị.

Nhà đầu tư cần kiểm tra gì trước khi thuê đất tại QTIP?

Cần kiểm tra lô đang sẵn sàng, thời gian bàn giao, giá và phí có hiệu lực, công suất điện - nước - nước thải được phân bổ, điều kiện tiếp nhận ngành, hồ sơ môi trường, tiến độ cảng Mỹ Thủy và tuyến Quốc lộ 15D.

Đầu tư đúng nơi – Tối ưu lợi nhuận dài hạn

IPC Land đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt hành trình khảo sát, lựa chọn và triển khai dự án tại Việt Nam.

Tư vấn chuyên sâu

Hỗ trợ thủ tục đầu tư

Kết nối hệ sinh thái

Nhận tư vấn đầu tư miễn phí

Liên hệ IPC Land

(0888) 339-349

cskh@ipcland.vn

www.ipcland.vn

27 Nguyễn Sinh Sắc, Hòa Khánh, Đà Nẵng

IPC Logo

在顶级专家的专业建议下，找到理想的工业房地产。

(0888) 339-349 (Hotline / Zalo)
越南岘港市Hoa Khanh，Nguyễn Sinh Sắc 27号
cskh@ipcland.vn
房地产
  • 关于我们
  • 工业园区列表
  • 工业地产
  • 新闻与分析
并购服务
  • FDI投资咨询
  • 工厂与项目并购
  • 工厂设计与施工
  • 法律与投资许可
立即联系

预约与专家直接咨询，获得最合适的投资方案。

© 2026 中部工业地产。保留所有权利。